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路透调查:加拿大房市估值过高,但崩跌的担忧减轻

来源:新闻网 作者:导演 2019-08-27 15:08:19
路透调查:加拿大房市估值过高,但崩跌的担忧减轻 / 6 years ago路透调查:加拿大房市估值过高,但崩跌的担忧减轻1 分钟阅读路透11月26日 - 路透调查显示,加拿大房市的估值过高,但未来几年房价料将继续小幅上涨,而对于出现美国式房市崩盘的担忧则较三个月前有所减轻。 这项针对19位预测人士的调查显示,在过去三个月对房价急跌的担忧已经消散。许多分析师如今预期全国房价将缓步上涨,甚至在被认为最有可能发生泡沫的两大房屋市场--多伦多和温哥华,房价也将走扬。 分析师如今认为市场将继续攀升的原因不胜枚举,像是移民率强劲、持续低利率,以及在一些大城市为保留绿地而对房屋建兴设限等,都将支撑市场。 “大家放弃硬着陆看法的主要原因是过去五年已有数次修正,但都为时不久,”BMO Capital Markets资深分析师Sal Guatieri表示。 加拿大房市在2009年因全球金融危机和衰退而回落,但随后房市反弹回升,政府之后则数次紧缩抵押贷款规定,最近一次是在2012年中。 该次出手是危机以来政府第四度采取举措以抑制放款,结果造成2012年底出现需求急剧拉回。但购屋者再次入市,力道一直持续至整个2013年春夏季节。 Guatieri表示,虽然官方利率料至2015年都将维持在近历史低位1%,但逐步上升的抵押贷款利率应有助于抑制房市荣景再起。 在过去一周进行的调查所得的预估中值显示,加拿大2013年全国房价料将上涨3.1%,明后年料分别上涨1.5%和2.0%。 今年多伦多房价料攀升4.0%,明后年分别有1.5%和0.5%的涨幅。温哥华房价今年料小涨0.3%,明后年分别走高1.0%和0.8%。 加拿大皇家银行首席分析师Craig Wright表示,显而易见,2013年房价反弹改变了众多预测将会出现美国式房市崩跌的人的看法。(完) (编译 戴素萍 审校 李爽)
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